Wenn Sie in Hong Kong eine Immobilie kaufen möchten, müssen Sie unter Umständen eine Hypothek aufnehmen. Örtliche Banken vergeben nur ungern Darlehen an Personen, von denen keine langfristige Aufzeichnung ihres Einkommens existiert. Es gibt jedoch Finanzberater, die sich auf Darlehen für Auswanderer spezialisiert haben.
Wenn Sie sich selbst um eine Hypothek kümmern möchten, können Sie aus einer Anzahl unterschiedlicher Hypothekenpläne sowie Absicherungen gegen ansteigende Zinssätze wählen. Manche Banken gewähren Ihnen eine Hypothek in Höhe von 90% des Immobilienwertes, andere nur bis zu 70%. Manche verzichten auf die Wertermittlung und Bearbeitungsgebühr, andere werden speziell für Sie einen Hypothekenplan mit günstigen Rückzahlungsmöglichkeiten sowie Hypothekenversicherung erstellen.
Hypotheken erhalten Sie ebenfalls bei manchen Regierungsorganisationen wie der Housing Authority (2712 2712) und der Housing Society (2839 7888). Die Hong Kong Mortgage Corporation führt eine Liste von anerkannten Hypothekengebern. Diese finden Sie unter www.hkmc.com.hk .
Ein wichtiger Faktor, den Sie beim Immobilienkauf in Hong Kong beachten müssen, ist das Währungsrisiko. Wenn Sie in einer anderen Währung bezahlt werden, als in der, womit Sie die Hypothek abbezahlen, kann es sein, dass Sie nachteilig durch Änderungen im Währungskurs betroffen sind.
Wenn Sie bei Ihrer Arbeit unter lokalen Bedingungen arbeiten und in HK$ bezahlt werden, ist eine Hypothek in der örtlichen Währung für Sie besser, da somit das Währungsrisiko beseitigt wird. Für viele Auswanderer sind die HK$ Zinssätze niedriger als in ihren Heimatländern, mit Zinsersparnissen von bis zu 5% jährlich. Jedoch birgt ein Darlehen in HK$ auch gewisse Risiken. Am besten sollten Sie schon im Voraus professionellen Rat einholen. Manche internationale Banken bieten Darlehen in ausländischen Währungen an, welche Sie dann für eine Immobilie in Ihrem Heimatland verwenden können.